Главная / Договоры /

Защита прав собственности

Рассмотрим типовые договоры по защите прав собственности:

Договор о перераспределении долей общей площади квартиры. Это соглашение между собственниками квартиры о перераспределении своих долей. Оно подлежит государственной регистрации и оформляется в нескольких экземплярах (в зависимости от того, сколько долей выделяется). В итоге каждый дольщик получит на руки свидетельство о праве собственности на свою долю. Обязательного долевого размера нет, он определяется самими собственниками.
Договор о перераспределении идеальных долей. Прежде всего, что такое «идеальная» доля? Это доля, не имеющая фактического содержания в форме определенного имущества (просто доля в праве собственности без выделения какой-то части имущества, например, комнаты). Обычно договор заключается между собственниками жилья, которые устанавливают новое долевое участие и расходы по заключению договора несут поровну.
Договор о разделе имущества между бывшими супругами. Такое соглашение касается только имущества, нажитого во время брака обоими супругами. Оно составляется по обоюдному согласию мужа и жены. Унифицированной формы нет, нотариальное заверение по желанию супругов.
Договор о разделе имущества между супругами с доплатой денег. Бывшие супруги договариваются о разделе имущества, составляют договор, где будет прописано, что и кому в собственность переходит. При желании соглашение удостоверяют у нотариуса. Доплата денег производится, если одному из супругов в собственность переходит более дорогая вещь (например, автомобиль). Тогда другой супруг определяет, сколько он хочет получить за него компенсации (эта сумма прописывается в соглашении).
Договор о разделе квартиры. Договор оформляется в трех экземплярах (нотариусу и каждому из супругов). В нем обязательно прописывают, кому и какой размер доли квартиры причитается (например, мужу – 1/3, жене – 2/3).
Договор о реальном разделе жилого дома. Это соглашение заверяется нотариусом. Если случается, что идеальные доли совпадают с реальными, то этот вариант для вас наиболее удобен. Но чаще встречаются случаи, когда раздел дома сопровождается возведением пристроев и прочего переоборудования. Результатом такого раздела является появление нескольких объектов, а сам дом уже не останется единым объектом права собственности и придется вносить изменения в запись о государственной регистрации.
Договор об отношениях между собственником акций и номинальным держателем. Номинальный держатель – это участник на рынке ценных бумаг, который не владеет этими бумагами, а лишь представляет их в интересах иных лиц. Лицо, которое владеет ценными бумагами, может заключить с этим держателем соглашение, где должны быть конкретно указаны все права, обязанности сторон. Срочность соглашения и условия его окончания также обязательно прописываются в тексте договора. Сущность этого соглашения – это представительство интересов хозяина ценных бумаг путем передачи держателю части прав владельца.

Защита прав собственности

Образцы договоров и документов по защите прав собственности

Дополнительные документы