Договор аренды имущества

Договор аренды имущества составляется при участии двух сторон: арендодателя и арендатора. Принцип сделки заключается в следующем: арендодатель предоставляет на определенный период времени имущество для пользования арендатором, который, со своей стороны, обязан выполнять условия пользования им и своевременно оплачивать оговоренный размер арендной платы. Любая выгода, полученная второй стороной в ходе эксплуатации имущества арендодателя, переходит в собственность арендатора.

Следует отметить тот факт, что арендатор не вправе сдавать полученное в аренду имущество третьим лицам, а также передавать таковым какие-либо права и обязанности. Кроме того, ему запрещается передача принятого имущества в безвозмездную эксплуатацию.

При составлении договора в нем важно отобразить все условия и правила использования предоставляемого имущества, также необходимо убедиться в его исправности и внести соответствующую информацию в документ. В том случае, если арендатор в ходе эксплуатации полученного имущества обнаружит его неисправность, он должен уведомить об этом арендодателя, который, в свою очередь, обязан ее исправить в десятидневный срок, либо же выполнить замену имущества. Помимо всего прочего в соглашении указываются сроки его действия, обязанности каждой стороны и размер арендной платы.